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本网台北专电 台湾“内政部”社会司近日透露，台湾“以房养老”的政策试点已拟定，今年7月1日起开始试点，由土地银行承担此项工作，已争取到3300万（新台币，下同）彩票金启动这群二维码几天有效项工作，并且希望“以房养老”政策可在明年起全面实施。
“以房养老”政策类似“反向抵押贷款”，对象为65岁以上、名下有不动产、单身且无继承人的老人；房屋价值为1000万元新群二维码几天有效台币以下；试点地方为台北、高雄、新北三市，今年名额100人这类人可将房子抵押给银行或金融机构，每月拿回现金养老。
但每月应领多少现金，老人过世后如何将不动产移转给金融群二维码几天有效机构等细节问题，需要进一步讨论细化 有专家指出，台湾以房养老的潜在需求量，约20万~35万户，其中台北都会区占了42%解读：为何要“以房养老” 台湾“中华经济研究院”顾问、台湾《经济日报》主笔叶万群二维码几天有效安告诉本报记者，目前台湾还有大量非公务人员的老年人，。
养老金很少或根本无着落这些人早年从企业退休后，或一次性拿几十万的退休金，但由于没有参与商业保险，养老金不够用而“以房群二维码几天有效养老”的推出，老人每个月所领到的养老金基本够生活开销，老年人一年生活费二三十万新台币就足够了。
当然公务人员每个月都领取退休金，生活还是无忧的，无需通过“以房养群二维码几天有效老”就能安度晚年 台湾65岁以上的老人（退休公务员、年收入达50万元，或个人所有土地及房屋价值合计达500万元以上的除外），每月均可领取3000元的津贴，单靠这点钱尚不足以满足老年人的养老需要。
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而有些老年人虽有房，但无现金，养老也出现困难 台湾清华大学李允杰教授在接受本报记者采访时说，“以房养老”是养老体系的一种群二维码几天有效备用机制目前台湾还有一部分老年人未领到养老金，而他们的子女未能尽到抚养的义务甚至将父母亲恶意遗弃，这部分老年人的养老确实出现问题。
今年试点对象只有100人，限制房屋价值在10群二维码几天有效00万元以下，主要是考虑到目前的财政负担，因为人数越多，房屋价值越高，就意味着财政要拿出更多的钱试点对象要符合“65岁以上、单身且无继承的老人”，这主要考虑到防止“投机主义”，避免子女逃避抚养父母的义群二维码几天有效务。
□相关新闻大陆“以房养老”难推 2007年上海等地也推出以房养老政策，但都是雷声大，雨点小一是符合条件的人群少，二是金融机构担心房价下行，这是主要原因，它们对地产群二维码几天有效市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素难以预测。
大陆推行的住宅用地70年年限也影响了这一政策的推行当老人将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几老外“群二维码几天有效以房养老” 美国政府和一些金融机构推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。
加拿大超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬、不卖，房产主群二维码几天有效权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款 新加坡60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”(房价群二维码几天有效减去已支付的养老金总额)交给其继承人。
这种模式风险较小□名词解释 所谓“以房养老”，也就是老年人以拥有产权的住房作为抵押，向银行或其他金融机构借款，屋主可以继续保留房屋居住权，等到去世后再用住房还贷群二维码几天有效款即可，通过这种渠道照护老年后的生活以房养老的最大的好处，就是把“不动产变成动产”，申请者不但不要支付费用，以后每月还可以领到一笔钱，且还能在房屋里继续住，活得越久，领的就越多。
（N本网驻台记者 关永群二维码几天有效辉）
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