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台湾已步入老龄社怎么让微信群二维码永久有效会，图为台北市区一角 中国人传统观念是养儿防老，可是在不婚不育、少子化流行的大潮流下，这种观念实施难度越来越大，在老龄化来袭的台湾社会，开始探索“以房养老”新思路 以房养老，通常指老人把房子抵押给怎么让微信群二维码永久有效银行，每月从银行领到一定津贴养老，把不动产变成动产，相当于银行分期付款向老人买房子，解决了老人的经济安全问题。
据透露，台当局这项新政将从7月起试行，地点选在台北市、新北市和怎么让微信群二维码永久有效高雄市，目前正在政策研议阶段，围绕这项新政的有四大问题，正待相关部门与社会大众逐一厘清，并达成共识问题1：哪些老人可以适用？ 台湾老人福利推动联盟秘书长吴玉琴向导报记者介绍，美国、日本、英国等地实行怎么让微信群二维码永久有效了以房养老做法，以美国为例，这项工作完全交由银行承做，房子纯属商品，由银行估价并发放津贴；而台湾将试行的以房养老属公益性质，由台湾“内政部社会司”承做。
“内政部社会司”最近怎么让微信群二维码永久有效对外表示，以房养老政策适用于无子女、有房子的老人，条件是这些房子没有拿去银行抵押，老人也没有法定义务赡养人这些老人享受到的最大好处是，不必支付任何费用，每月可以领到一笔津贴 岛内也有观点提出，如果老怎么让微信群二维码永久有效人有子女，但是子女不愿尽赡养义务，这类老人是否也该享用这项新政？吴玉琴秘书长透露，对此相关部门还在继续研议中。
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问题2：房价多少如何评估？ 以房养老的前提是对房子进行估价，再由银行根据房价发放给老人每月津贴吴玉琴介绍，台湾版本的估价环节包括两个部分第一，由“内政部社会司”委请专家学者设计一个估价系统，申请怎么让微信群二维码永久有效者可根据该系统来初估自己房子值多少钱，再决定是否参与到以房养老当中。
第二，老人向 “社会司”提出以房养老申请之后，“社会司”委托公营的土地银行进行精确估价，这过程中土地怎么让微信群二维码永久有效银行只负责事务性的办理，不承担房价波动而引来的津贴发放风险 吴秘书长解释，台湾的银行界普遍认为，考虑到房价行情起伏大，同时老人寿命延长的趋势明显，所以承办以房养老的风险较大，不愿接手这个“烫手山芋”怎么让微信群二维码永久有效，最后便由“内政部”来承接。
问题3：每月津贴如何测算？ 每月发放给老人的津贴随房价高低而有所不同，不过，每年房价行情都在波动，这是否意味着每年当局都要对津贴作一轮调整？ 怎么让微信群二维码永久有效 问题还不止于此，吴玉琴说，目前“社会司”限定适用老人要65岁以上，假设一个是65岁老人，一个是75岁老人，两人同样拥有一套价格100万元 （新台币，下同）的房子，那么两人每月领到的津贴该差别多少？
吴玉琴建议，当局应当尽快成立一家咨询机构，回答老人关心的问题，帮老人出主意、提建议例如让老人知道可先向所在县市政府提出申请，再由当地政府核发证明文件，老人凭证明文件到承办银行怎么让微信群二维码永久有效办理等流程问题4：房子如何处置？。
当老人有朝一日入住养老院，或者去世时，离开了自有的房子，这座房子该如何处置？如果交由拍卖行拍卖，拍卖所得超出了当局发放给老人的津贴总额怎么让微信群二维码永久有效，剩下的钱归谁所有？ 吴玉琴举例说，假如一个老人每月领取2.5万元津贴，领了10年就死亡了，那么总计领到了25万元，就是说当局通过土地银行给了老人25万元，而老人房子拍卖了50万元，剩下的25万元是怎么让微信群二维码永久有效否就入库财政呢？假如这个老人活了30年，总计领到了75万元津贴，那么是否就意味着不足的25万元要由当局兜底了呢？
再说，房子最后是否交由拍卖，目前仍未明确，如果变作社会住宅用来出租，届时租金归谁所有？因怎么让微信群二维码永久有效为在以房养老政策中，未明确台当局是房子未来的所有权人，只明确当局是老人以房贷款的担保人 吴玉琴强调，以房养老是相当复杂的一项制度，当局也是抱着极其审慎的心态，规划初期试办100人，等到制度完善后再逐怎么让微信群二维码永久有效步推广，其经验届时将为华人社会解决养老问题提供有益的借鉴。
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